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做百度优化排名,有好的推广网站推荐吗?

来源:优联互通 2020年09月03日 09:59

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怎么租房子不上当?

有个来自知乎的朋友最近租房子上当了,被骗了不少钱。与其说是我的朋友,更准确的说,是上当以后来咨询我关于租房子受骗怎么补救的问题。可惜我不是刑事律师,也不是公安干警,帮不上他的忙。这位知友是中关村的一位程序猿,憨傻耿直的程序猿是上当受骗的主力军,在网上找到了一个房源,比周围的房源便宜500,别的房子6500这个房子6000。程序猿通过电话联系到了业主,业主给程序猿小哥说,最近人在外地不方便来,周六才能看房。这个房子本来要自住,但是因为业主要回老家发展,所以房子只能出租。业主号称约了很多人看房,都约在周末一天。业主说我看你(程序猿)很有诚意,如果咱们能定,我就提前回北京,只给你看房。这哥们一听这好啊,又便宜,又只给我,很爽快的就表示要定这个房子(我认识的程序猿大都很爽快)。经过电话里讨价还价,哥们改成了押一付六,房租5800,也就是支付5800*7,四万多块。从6500到6000,到5800,一个月便宜200块,一年就是2400,十年就是2万多,一百年就可以买辆车了。真是一笔巨款!业主和小哥约好了周末看房。到了周末,业主没来。业主从外地,派了一个出租车司机,开车过来赴约。司机拿了个纸袋子。业主说,我把合同准备好了都在纸袋子里,你把钱给我打过来,司机就把纸袋子给你,你直接入住就好了。哥们于是就把四万多转了账。转账之后,哥们给业主打电话,业主查了一下,果然到账。这个时候业主突然说:我收到你的房租了,但是有个问题,我合同里面写的是年付,也就是一次付12个月的房租。我先生(这个业主是女的)是搞工程的,说如果我们只收6个月房租有问题,不严谨,必须收1年,你看你能不能再给我打6个月房租,要不然这个房子我就不能租给你了。这个时候出租车司机已经等了好几个小时,等得不耐烦了,就一直催。而程序猿这边,银行里已经就剩下一万多块钱了,他就给业主商量,大姐我真的是没有钱了,能不能只交六个月。业主扯了一通之后,说要不这样吧,你先把这1万块也转过来,再找朋友借。这样我和我先生再商量商量。程序猿就把仅有的一万一千转给了业主,然后又电话去借钱。在这类故事里,朋友总是比较冷静的,毕竟置身事外嘛,这个案子也不例外,程序员的朋友接着电话听了事情之后第一反应就是,有诈!朋友给他一分析,程序猿毕竟也是高智商啊,细思极恐,又本能的希望业主不是骗子。程序猿赶紧又电话请业主退钱。业主满口答应退钱。可是迟迟也没退钱。再电话,关机了。程序猿终于恍然大悟才去报警。我已经不记得是知乎私信还是知乎的问题看到这个案子了,这时候回忆起来写上去给大家提个醒。我们平时租房子,骗子利用法制不健全,打咱们的主意——骗大钱容易被抓。今天为什么写租房子的文章?知乎有个朋友爆了在弘善家园遇到黑中介的答案,引来很多受害者的怨念。其实过去在租房这事上,我们年轻的租客被坑,被业主坑,尤其是被中介坑,问题之重(包括对中介行业的自伤),问题之深,已经很严重了,以至于网上有专门的受害者自救组织,比如QQ群反中介联盟。中介的乱象,并非媒体不愿顾及,主要是这些早已不是新闻。京沪广深的北漂从毕业到小康,中间基本都经历过一段租房(血泪)史。可以说,部分中介的不当行为,是北漂族大学生走上社会之后的必修课之一。我从不代理租赁案件(标的额实在太低),但是还是给大家一些建议,帮助大家找到合适的房子,给自己降低一些风险。阅读本文你可以知道的点:中介房源、个人房源的定义托管:从中介手里租房子还是从业主手里租房子从中介手离租房子押金一般不退结论:不要从中介手离租房子(托管房),但是可以通过中介从业主手里租房子租房子避免上当的技巧

2020年06月12日 18:08

做了房东后应该要知道的事情有哪些?租客网能帮到你

小编,我有套房屋想要出租,想要把房子租出好价格,可是又不想找中介,怎样才能把自己的房子租出好价格?同时又确保的自己的合法权益不受损害呢?今天,小编就来为各位准备出租房屋的房东讲解下怎么去做一名房东。目前,中国的住房自持率已经高达90%,但中国有接近3亿流动人口,租房人口在两亿左右,而在共享经济的浪潮下,人人是房客,也是房东。随着租房子和出租房子的人越来越多,很多人都开始选择把房产当做一种投资,比如买个房子出租或者租个房子充当二房东进行出租来增加收入来源。那么作为房东,有什么需要注意的?一、了解法律作为一个房东,你能做什么,不能做什么,法律都会有所规定,所以,你必须知道相应的法律,才能应付各种出租过程中出现的意外或者紧急情况。二、查看证件为了避免房产出租过程中产生不必要的麻烦或争执,造成之后利益难以确保或损失,房东在把自己的房产出租给房客前,应先查看房客的身份证,并复印留存。三、签订合同众所周知,房东在把房产出租给房客时,需要与房客签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须要明确的内容有:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁时房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。当然,你也可以选择利用第三方网络来签订合同,并且保存相关家具及房产现状图片资料,比如,就小编所了解的租客网,它就有一个“在线合同”功能,而且是免费的。四、保存凭证房客入住后每月所发生的水、电气、网络等费用,作为房东最好自己也把房客的付款凭证保存下来,这样方便自己随时查看各项费用,避免房客有拖欠费用的情况。毕竟,林子大了,什么鸟都有的。所以,及时保存每一个凭证,也是对自己合法权益的一种保护。如果觉得保存凭证很麻烦,可以到网上下载一个writenow,它是一个记事app,可以上传图片或者视频,方便你记录去每一个凭证,再也不用担心会把凭证搞丢。五、保持联系当你把自己的房产出租后,你要经常和房客保持联系,拉近与房客的距离,毕竟房客也是朋友。同时,最好每间隔一段时间就到出租出去的房屋去看看,做到对自己出租出去的房产的居住情况有些了解。听到这里,你是不是突然间觉得做房东也不是一件容易的事?其实现在互联网这么发达,我们可以通过互联网去做很多事情。我们都知道,工欲善其事,必先利其器,所以做房东也是一样,想要靠出租房子赚钱,就要知道怎样才能把房子租的好,要不然到头来浪费时间、精力,连金钱也都耗掉了。在这里,小编想给各位推荐一个互联网平台:“租客网”,它是一个专门为房东服务的互联网平台,不仅可以为房东免费提供租房过程的一切记录事务,还能解决房东出租房屋困难的问题,同时还保留各种证据减少纠纷。其次,在租客网,房东可以把自己的房产托管给平台出租,除非房源成功出租出去,否则平台不会收取任何费用。作为房东,只需要把自己的房源信息发布在平台上,就可以轻松坐等收租了,省心省力又省事。有人说,有了租客网,就像有了一个管家,房东再也不用担心出租难、碰到不良中介等问题。你觉得呢?感兴趣的朋友可以去下载看看,或者去官网也可以zuke.com。

2020年05月25日 17:01

租客网:深圳租房“新政”来了

租客网:深圳租房“新政”来了3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人。住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。(文章摘自网络,侵删)

2020年03月30日 15:22